烂尾楼怎么办

结论：
遇到烂尾楼，购房者可与开发商沟通督促复工，若无法继续建设可追究违约责任、解除合同；开发商破产要申报债权；还可联合业主向政府反映或通过法律诉讼维权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护。购房者与开发商签订购房合同后，开发商有义务按约定完成房屋建设。若开发商无法继续建设，构成违约，购房者有权依据合同约定和法律规定，要求解除合同、返还已付购房款及利息并赔偿损失。当开发商进入破产程序，购房者作为债权人应及时申报债权以保障自身权益。联合业主向政府反映情况，是通过合法途径借助政府监管力量推动问题解决。法律诉讼则是运用司法手段强制开发商承担责任。如果您在处理烂尾楼问题时遇到难题，可向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议和解决方案。
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法律分析：
（1）与开发商沟通是解决烂尾楼问题的第一步，能了解情况并督促复工，这有助于推动项目继续进行，保障购房者可能按预期拿到房子。
（2）当开发商无法继续建设时，依据合同追究违约责任、解除合同并要求返还房款、利息及赔偿损失，是购房者维护自身经济利益的重要方式，合同是保障权益的关键依据。
（3）开发商破产时及时申报债权，可在破产清算中争取自身权益，避免自身债权得不到有效保障。
（4）联合业主向政府部门反映情况，借助政府监管和支持解决问题，政府在协调资源和监管开发商方面具有重要作用。
（5）法律诉讼是最后的保障手段，通过法院判决让开发商承担责任，能以强制力保障购房者合法利益。

提醒：不同烂尾楼情况复杂，解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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遇到烂尾楼，可采取以下措施：
与开发商沟通，了解工程停滞原因和后续计划，督促其尽快复工。
若开发商无法继续建设，按合同追究其违约责任，要求解除合同、返还房款及利息并赔偿损失。
开发商破产时，及时向法院申报债权。
联合其他业主，向政府部门反映，争取支持与监管。
考虑法律诉讼，让法院判决开发商担责，维护自身权益。
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遇到烂尾楼，购房者要积极采取措施维护权益。可先与开发商沟通，了解工程停滞原因和后续计划，督促其复工。若开发商无法继续建设，可依合同追究违约责任，解除合同并要求返还房款、利息和赔偿损失。若开发商破产，应及时向法院申报债权。
1.联合其他业主，通过合法途径向政府相关部门反映情况，借助政府支持与监管推动问题解决。
2.考虑法律诉讼，请求法院判决开发商承担责任，保障自身合法利益。

在整个过程中，购房者要保留好相关证据，如购房合同、付款凭证等，以便更好地维护自己的权益。
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（一）与开发商沟通，了解工程停滞原因和后续计划，督促其尽快复工。
（二）若开发商无法继续建设，依据合同约定追究违约责任，解除购房合同，要求返还已付购房款及利息、赔偿损失。
（三）开发商资不抵债进入破产程序，及时向法院申报债权。
（四）联合其他业主，向政府相关部门反映情况，寻求支持与监管。
（五）通过法律诉讼维护权益，请求法院判决开发商担责。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。