停车场租赁要承担保管义务吗

停车场租赁是否承担保管义务取决于具体情形。当停车场与车主明确约定提供车辆保管服务且费用包含保管费时，停车场负有保管义务，保管不善致车辆毁损、灭失的要担责。若仅提供场地租赁且未明确保管义务，通常不承担保管责任，但存在重大过错时，法院可能依公平原则判定其担责。

为避免相关纠纷，可采取以下措施：
1.书面约定：租赁停车场时，务必签订书面合同，清晰界定双方权利义务，尤其是保管义务相关内容。明确费用构成，是否包含保管费等。
2.明确责任：在合同中详细说明停车场若未尽保管义务应承担的责任，以及出现车辆问题后的处理方式。
3.检查确认：车主停车前，仔细查看停车场安保设施等情况，如发现明显缺陷可与停车场沟通，留存证据。
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法律分析：
（1）当停车场与车主有明确约定，所收费用涵盖保管费用，停车场就承担保管义务。在保管期间，若车辆因保管不善出现毁损、灭失情况，停车场要负责损害赔偿。

（2）若停车场只是单纯提供场地租赁，没有明确表示负有保管义务，通常不承担保管责任。然而，要是停车场存在重大过错，像安全保障措施严重缺失等状况，法院可能依据公平原则等判定其承担一定责任。

提醒：
租赁停车场时务必签订书面合同，清晰界定双方权利义务，以防后面产生纠纷。
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（一）在考虑停车场租赁是否承担保管义务时，先查看双方是否有明确约定。要是约定提供车辆保管服务且收费包含保管费，停车场就有保管义务，车辆出问题要赔偿。

（二）若只是场地租赁，没明确说有保管义务，通常不担责。不过要是停车场有重大过错，像安保严重缺失，法院可能判其担责。

（三）为避免此类纠纷，租赁停车场时务必签订书面合同，把双方权利义务写清楚。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百一十七条规定，储存期内，因保管不善造成仓储物毁损、灭失的，保管人应当承担赔偿责任。但是，因仓储物本身的自然性质、包装不符合约定或者超过有效储存期造成仓储物变质、损坏的，保管人不承担赔偿责任。
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停车场租赁是否担保管义务，得看具体情形。要是明确约定提供保管服务且收费含保管费，那停车场有保管义务，保管不善致车辆毁损、灭失，要担责。

若只是场地租赁，没表明有保管义务，通常不担责。不过，若停车场有重大过错，像安保严重缺失，法院可能判其担责。

关键看双方约定与停车场管理有无过错。租停车场时，最好签书面合同明确权利义务，以防纠纷。
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结论：
停车场租赁是否承担保管义务要视具体情形，有约定且收费含保管费则有义务，仅场地租赁无明确保管义务一般不担责，存在重大过错除外。

法律解析：
当停车场和车主明确约定提供车辆保管服务，并且所收费用涵盖保管费用时，依据《民法典》相关规定，此时停车场与车主形成保管合同关系。在保管期间，若因停车场保管不善致使车辆出现毁损、灭失的情况，停车场应当承担损害赔偿责任。若停车场只是单纯提供场地租赁，没有明确表示负有保管义务，通常情况下不承担保管责任。不过要是停车场存在重大过错，像安全保障措施严重不到位等，法院会依据公平原则等判定其承担一定责任。在日常生活中，为避免类似纠纷产生，建议在租赁停车场时，通过书面合同详细明确双方权利义务。要是大家在这方面遇到法律问题，欢迎向专业法律人士进行咨询，以维护自身合法权益。