夫妻共同的房产一方不同意卖怎么办

（一）对于夫妻共同房产，一方不能擅自卖房，若因日常家庭事务小额处置可以单独决定，但卖房一般需双方一致同意。
（二）一方有正当理由急需卖房，先和对方协商补偿其应得份额。
（三）协商不成时，可向法院诉讼分割房产，法院会根据情况判决，可能是一方得房补偿另一方，也可能拍卖房屋分割价款。
（四）若一方擅自卖房，第三人非善意取得，另一方有权追回房屋。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
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1.夫妻共同房产归双方共有，一方不能擅自卖房。不过为日常家庭事务小额处置可单独决定，卖房一般不在此列，需双方一致同意。

2.若一方有正当理由急卖房，可与对方协商补偿其份额。协商不成，可诉讼分割房产，法院会依情况判决，如一方得房补偿另一方或拍卖分价款。

3.擅自卖房且第三人非善意取得，另一方有权追回房屋。处理共同房产要按法定程序保障双方权益。
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结论：
夫妻共同房产一方不同意卖，另一方不能擅自处分，可协商补偿或诉讼分割，擅自卖房第三人非善意取得的，另一方有权追回。
法律解析：
依据民法典规定，夫妻共同房产属于双方共有财产。对于日常家庭事务所需的小额处置，一方可单独决定，但卖房通常超出此范围，需要双方一致同意。若一方有正当理由急需卖房，可先与对方协商补偿其应得份额；若协商不成，可向法院提起诉讼进行房产分割，法院会根据具体情况判决，可能是一方获得房屋并补偿另一方，也可能拍卖房屋分割价款。若一方未经对方同意擅自卖房，且第三人并非善意取得该房屋，另一方有权依法追回房屋。处理夫妻共同房产时，务必遵循法定程序，以保障双方的合法权益。如果遇到夫妻共同房产处置方面的法律问题，可向专业法律人士咨询，以获取专业的法律建议和解决方案。
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1.夫妻共同房产属于双方共有，一方不能擅自处分，卖房通常需双方一致同意，仅日常家庭事务所需小额处置可单独决定。
2.若一方有正当理由急需卖房，可先与对方协商补偿其应得份额。协商不成，可通过法院诉讼分割房产，法院会根据情况判决，可能是一方得房补偿另一方，也可能拍卖房屋分割价款。
3.若一方未经对方同意擅自卖房，第三人非善意取得的，另一方有权追回房屋。
4.处理夫妻共同房产时，应遵循法定程序，以保障双方的合法权益。
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法律分析：
（1）夫妻共同房产属于双方共有，在一般情况下，一方不同意卖房，另一方不能擅自处分。这是因为房产作为重要财产，其处置涉及夫妻双方的重大利益。
（2）对于日常家庭事务所需的小额处置，一方可单独决定，但卖房通常不在此范围内，需要夫妻双方一致同意。
（3）若一方有正当理由急需卖房，可以与对方协商补偿其应得份额。若协商不成，可通过法院诉讼分割房产，法院会根据具体情况判决，结果可能是一方获得房屋并补偿另一方，或者拍卖房屋分割价款。
（4）若一方未经对方同意擅自卖房，第三人非善意取得的，另一方有权追回房屋。

提醒：处理夫妻共同房产要遵循法定程序，避免擅自处分引发纠纷。若遇到复杂情况，建议咨询专业意见以保障权益。