夫妻离婚一方不同意卖房怎么分财产

夫妻离婚遇一方不同意卖房分割财产，处理办法如下：
若属共同财产，先协商，可由一方得产权并补偿另一方。协商无果，可起诉。法院会综合房屋来源、出资及居住需求等因素判决，适宜分割则实物分割，不宜分割就折价、拍卖或变卖后分价款。
若为一方个人财产，另一方无权要求分割。
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结论：
夫妻离婚时一方不同意卖房分割财产，若为共同财产，可先协商，协商不成可起诉，法院依多种因素判决；若为个人财产，另一方无权分割。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，对于夫妻共同财产，在离婚分割时双方有平等的处理权。当一方不同意卖房分割财产时，先协商是合理途径，比如一方拿房并补偿另一方。若协商无果起诉至法院，法院会依据房屋来源、出资情况、双方居住需求等作出判决。适宜实物分割且不会减损价值的，会进行实物分割；不宜分割的，会通过折价、拍卖或变卖等方式分割价款。而对于一方个人财产，基于财产归属原则，另一方无权要求分割。如果您在离婚财产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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夫妻离婚时一方不同意卖房分割财产，需按房产性质处理。若为夫妻共同财产，先协商，一方获产权并补偿另一方；协商不成可起诉，法院综合房屋来源、出资、居住需求等判决，适宜分割则实物分割，不宜分割则折价、拍卖或变卖后分割价款。若为一方个人财产，另一方无权分割。
解决措施和建议如下：
1.双方友好协商，理性沟通，确定合理分割方案。
2.协商无果及时起诉，提供房屋相关证据供法院参考。
3.尊重法院判决，依法履行分割义务。
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法律分析：
（1）当房产属于夫妻共同财产时，双方可先行协商处理，比如一方取得房屋产权，同时给予另一方合理补偿。这是较为和平、高效的解决方式，能避免过多纠纷。
（2）若协商无果，可向法院提起诉讼。法院在判决时会综合房屋来源、出资情况、双方居住需求等多方面因素。
（3）对于适宜分割且不会因分割而减损价值的房屋，法院会进行实物分割；而对于不宜分割的房屋，则会采取折价、拍卖或变卖的方式，对所得价款进行分割。
（4）若房产是一方的个人财产，另一方没有权利要求进行分割。

提醒：
离婚分割房产情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询专业法律人士进一步分析。
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（一）若房产是夫妻共同财产：
1.先尝试协商，由一方取得房屋产权，给予另一方相应经济补偿。
2.协商不成则向法院起诉，法院会结合房屋来源、出资情况、双方居住需求等因素判决。若房屋能分割且不影响价值，进行实物分割；若不宜分割，采取折价、拍卖或变卖方式，对所得价款分割。

（二）若房产是一方个人财产，另一方不能要求分割。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百零四条规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。