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婚后一起买房算共同财产吗

吴亮律师2025-07-21平湖律师

法律分析:
(1)通常情况下,婚后夫妻共同出资购买的房屋,不论登记在谁名下,都属于夫妻共同财产。这是基于法律规定,婚姻关系存续期间所得财产归夫妻共同所有。
(2)存在特殊情形。一是夫妻双方若有书面财产约定,明确房屋归一方所有,就按约定处理。二是一方父母出资购买且明确表示只赠与自己子女,产权登记在出资人子女名下,该房屋可能被认定为夫妻一方个人财产。

提醒:
婚后买房时,建议明确出资情况和产权归属。若有特殊约定,应签订书面协议。不同案情处理方式有别,建议咨询进一步分析。
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(一)婚后共同买房,为避免纠纷,夫妻双方可提前沟通财产分配意愿,若想将房屋归一方所有,签订书面财产约定并妥善保存。
(二)若一方父母出资买房想让房屋成为自己子女个人财产,应明确表示赠与自己子女,并保留相关证据,同时确保产权登记在出资人子女名下。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
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1.婚后共同买房通常属于夫妻共同财产。婚姻存续期间,夫妻共同出资购房,不论登记在哪方名下,一般都认定为共同财产,这是因为婚内所得财产归夫妻共有。
2.存在特殊情况。若夫妻有书面财产约定,明确房屋归一方,按约定处理。
3.一方父母出资买房且明确只赠与自己子女,产权登记在该子女名下,房屋可能认定为个人财产。
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结论:
婚后一起买房通常属于夫妻共同财产,但存在特殊情况,有书面财产约定或一方父母出资明确赠与自己子女并登记在其名下的除外。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得财产,归夫妻共同所有。所以在婚姻关系存续期间,夫妻双方共同出资购买的房屋,不管登记在谁名下,一般都认定为夫妻共同财产。然而,若夫妻双方有书面财产约定该房屋归一方所有,那么就依照约定来确定房屋归属。另外,当一方父母出资购买房屋,并且明确表示只赠与自己子女,同时产权登记在出资人子女名下时,该房屋可能会被认定为夫妻一方的个人财产。
若大家在婚后房产归属方面有疑问,或遇到类似复杂的法律问题,欢迎向专业法律人士咨询,以便得到准确且有效的法律建议。
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1.婚后一起买房通常属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间夫妻共同出资购房,不论登记在谁名下,依法律规定,婚姻存续期间所得财产归夫妻共同所有,所以一般认定为共同财产。
2.但存在特殊情况。若夫妻双方有书面财产约定,明确该房屋归一方所有,应按约定执行。另外,若一方父母出资购买,且明确表示只赠与自己子女,产权登记在出资人子女名下,房屋可能被认定为夫妻一方个人财产。
3.建议夫妻在购房前,明确出资情况和产权归属,如有必要可签订书面财产协议。在一方父母出资时,也应明确出资性质和赠与对象,避免日后产生纠纷。

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